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보증금 인상, 전세·월세는 어떻게 바뀌나?
2025년 하반기부터 서울을 비롯한 전국 주요 도시에서 전세 계약 시 적용되는 기준보증금이 상향되면서, 전세와 월세 시장에 새로운 변화가 나타나고 있습니다. 기준보증금은 월세 계약 시 세액공제, 보증보험료 산정, 임대차보호법 적용 등 다양한 기준에 영향을 미치는 핵심 요소로, 그 수준이 바뀌면 시장 전반의 계약 구조와 임차인 부담에도 영향을 미칩니다. 특히 최근 전세 수요 회복 조짐과 함께 일부 지역에서는 전세금 자체도 상승세를 보이고 있어, 세입자 입장에서는 보증금 부담이 다시 커지고 있습니다. 이번 글에서는 기준보증금 인상의 배경, 실제 시장 변화, 그리고 향후 예상되는 트렌드에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 기준보증금이란 무엇인가?기준보증금은 정부가 공시하는 일정 금액으로, 월세 계약 시 월세..
2025. 8. 2. 00:28